Oferta

 

Zarządzanie
i administrowanie budynkami wspólnot mieszkaniowych

  •  dokonanie rejestracji Wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy),
  •  wyszukiwanie firm świadczących usługi oraz negocjowanie warunków współpracy,
  •  przygotowanie umów na dostawy mediów (woda, prąd, gaz),
  • przygotowanie umów na usługi (konserwacja, sprzątnie,  ochrona, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty),
  • ubezpieczenie budynku,
  • regulowanie zobowiązań nieruchomości,
  • opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością  wspólną zgodnie
    z preferencjami właścicieli,
  • udział w procesie przejęcia nieruchomości od dewelopera lub    dotychczasowego zarządcy,
  • dochodzenie uprawnień z tytułu rękojmi i udział
    w procesie  zgłoszeń i realizacji reklamacji,
  • kontrola i nadzór nad utrzymaniem porządku
    i czystości    pomieszczeń oraz terenów wspólnych nieruchomości,
  • kontrola i nadzór nad pracą firm odpowiedzialnych za  konserwację instalacji technicznych w budynku,
  • nadzór nad terminowym zlecaniem kontroli technicznych,  okresowych przeglądów nieruchomości,
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnej 
    z obowiązującymi przepisami,
  • prowadzenie biura Administracji (korespondencja 
    z mieszkańcami),
  • prowadzenie i bieżąca aktualizacja wykazu właścicieli lokali,
  • przygotowanie, zwoływanie
    i obsługa zebrań Wspólnoty      Mieszkaniowej,
  • realizacja uchwał podjętych przez właścicieli nieruchomości, 
  • kontrola i nadzór nad usuwaniem awarii
    w częściach wspólnych  i ich skutków,
  • kontrola i nadzór nad odbiorem prac remontowych 
    i modernizacyjnych, 
  • bieżące monitorowanie ogólnego stanu technicznego nieruchomości.

 

Księgowość wspólnot
i rozliczenia

Przygotowanie planów gospodarczych
i ich rozliczeń:

  • przygotowanie rocznego planu gospodarczego dla nieruchomości,
  • przygotowanie sprawozdania finansowego. 

Obsługa księgowa, sprawy bieżące wspólnoty:

  • analiza usług bankowych, porównanie ofert banków,
  • zakładanie rachunków bankowych wspólnoty mieszkaniowej,
  • przygotowywanie płatności do podpisu lub autoryzacji,

Obsługa księgowa poszczególnych lokali, w tym:

  • monitorowanie aktualnych sald właścicieli,
  • przygotowanie naliczeń dla każdego lokalu,
  • prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń dla wpłat zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku,
  • bieżąca windykacja należności od właścicieli, na uzgodnionych  zasadach z zarządem danej wspólnoty mieszkaniowej,
  • rozliczenie zużycia zimnej wody oraz ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i c.c.w.u., 
  • przygotowanie  zaświadczeń dla właścicieli lokali,
  • nadanie indywidualnego loginu i hasła poszczególnym lokalom, umożliwiających korzystanie
    z internetowego dostępu do systemu LokaleNET

 

Obsługa techniczna

  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
    w tym Książki Obiektu Budowlanego, 
  • poszukiwanie wykonawców robót budowlanych,
  • zlecanie kontroli technicznych
    i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
  • zlecanie i kontrola bieżących napraw
    i konserwacji budynku, 
  • kontrola nad usuwaniem awarii
    i ich skutków, 
  • przygotowywanie i realizacja planów remontowych,
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty
    i modernizacje oraz odbiór tych prac.

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami

w Kielcach

Kontakt

Jesteśmy profesjonalną firmą zarządzającą nieruchomościami
w Kielcach.
Specjalizujemy się w kompleksowym zarządzaniu różnymi typami nieruchomości.

Menu

Adres

ZAGÓRSKA 24/13,

25-358 KIELCE

Kontakt